Ristrutturazioni e manutenzioni aziendali - Montebelluna - Treviso

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COSTRUZIONI | RESTAURI | MANUTENZIONI

Montebelluna – Treviso

NUOVE COSTRUZIONI

Costruire case è il nostro modo per aiutarvi a realizzare la vita che desiderate.
Pensate all’emozione di vedere realizzata una casa che era solo un’idea nei vostri sogni.
È un momento coinvolgente anche per noi, che traduciamo la vostra creatività in un progetto concreto.

Realizziamo nuove costruzioni civili in muratura, cemento armato e bioedilizia, dalle palazzine alle case monofamiliari.

Conviene costruire da zero?

Sì, se volete avere la massima libertà compositiva e costruttiva, e volete scegliere in autonomia il luogo, la tecnologia, i materiali e lo stile. La casa deve rispecchiare i vostri bisogni, e costruire da zero è l’investimento migliore per vedere il vostro sogno trasformarsi in realtà. Non da ultimo, potete anche sfruttare le agevolazioni per la costruzione della prima casa.

Da dove si parte?

Dopo il primo sopralluogo gratuito, e il primo incontro in azienda per definire insieme i materiali e le finiture, vi prepareremo un progetto e un preventivo. Saremo il vostro unico interlocutore. Non dovrete perdere tempo nella gestione di tutti gli aspetti di una costruzione nuova; pensiamo noi a coordinare tutte le maestranze.

Cosa succede dopo aver firmato il preventivo?

Prima di iniziare il lavoro dovremo sottoscrivere un contratto di appalto, dettagliato e trasparente, che servirà a tutelarvi. I costi e i tempi che troverete lì sono certi, e non dovrete preoccuparvi di ritardi o spese nascoste.

Dovremo poi valutare lo stato dell’immobile e la sua documentazione, fare uno studio di fattibilità e presentare la pratica all’ufficio edilizia.

E durante i lavori di costruzione?

Prepariamo il cronoprogramma per il vostro cantiere, che segnala l’andamento nel tempo dei lavori e delle lavorazioni. Questo permette di rispettare i tempi stabiliti dal contratto e a voi di essere liberi dal pensiero di coordinare le ditte coinvolte.

Quanto costa costruire da zero?

• I costi per la costruzione di una villetta dipendono da diversi fattori:
• la tecnologia costruttiva scelta;
• l’accessibilità al cantiere;
• la qualità delle finiture;
• Il numero e il tipo di impianti tecnologici da installare.
Ad esempio, una casa di qualità standard può partire da un costo di 1300 € /mq (esclusi IVA, spese tecniche e oneri comunali).

Conviene costruire una casa tradizionale o una prefabbricata in legno?

I costi per realizzare una casa in legno prefabbricata sono circa il 20-30% in più rispetto a una realizzata con un sistema tradizionale, con struttura portante in muratura armata e tetto di legno a vista. Questo, a parità di prestazioni energetiche, dimensioni, finiture, impiantistica, e realizzata da un’azienda italiana esperta nel settore.

Quanto durano i lavori?

Per realizzare una casa con il sistema costruttivo tradizionale servono dai 12 ai 18 mesi.

E quando terminano i lavori?

Dopo aver chiuso il cantiere, ci occupiamo dei collaudi finali e valutiamo insieme le ultime richieste o personalizzazioni. E finalmente vi consegneremo le chiavi, insieme alle garanzie sui lavori effettuati e le dichiarazioni di conformità per gli impianti.

RISTRUTTURAZIONI

Sappiamo quanto sia complesso decidere di investire in una ristrutturazione. È una scelta che coinvolge tutta la famiglia e spesso può spaventare. Siamo sicuri che siete un po’ preoccupati per gli aspetti amministrativi, i tempi e i costi.

Il miglior modo per vivere questo momento con tranquillità è quello di farvi accompagnare da noi di Edilmonte, che vi forniamo tutto il supporto necessario dal momento in cui entrerete per la prima volta nel nostro ufficio fino a quando chiuderemo la porta della vostra nuova casa.

Conviene ristrutturare?

Sì, se avete bisogno di contenere le spese.
Ristrutturare un immobile ha un costo inferiore rispetto ad acquistarlo e c’è comunque una grande possibilità di scelta di soluzioni e materiali sulla base del vostro budget. Inoltre, l’immobile ristrutturato aumenta il suo valore fino al 19%, e potete usufruire del bonus ristrutturazioni.

Cosa vi offriamo durante la ristrutturazione?

• prepariamo un preventivo gratuito dopo aver fatto un sopralluogo;
• forniamo tutti i documenti per sbrigare velocemente gli aspetti burocratici e amministrativi:
• sgomberiamo l’immobile e carichiamo e scarichiamo i materiali per tutta la durata del cantiere;
• demoliamo, rimuoviamo e ricostruiamo pavimenti, infissi o altre parti che devono essere sostituite;
• realizziamo gli impianti elettrici, del gas, idraulici, di climatizzazione;
• ci occupiamo di rasare, carteggiare e ritinteggiare pareti e soffitti;
• montiamo porte, sanitari, caldaie, luci, condizionatori.

Quanto dura una ristrutturazione?

I tempi e i costi sono soggetti a diverse variabili che potremmo valutare in maniera precisa solo una volta fatto il sopralluogo. Ma possiamo dirvi che per un appartamento di 100 metri quadri potranno servire dai sei agli otto mesi di lavoro.

Quanto costa ristrutturare?

Le ristrutturazioni hanno tre fasce di prezzo, sulla base del tipo di intervento.
Ecco cosa comprendono:
• Ristrutturazione funzionale e tipologica di tipo leggero dai 400€/mq: rifacimento del bagno, rivestimento dei pavimenti con piastrelle o parquet e imbiancatura. Comprende la manutenzione dell’impianto elettrico e la sostituzione della caldaia;
• Ristrutturazione funzionale e tipologica di tipo medio dagli 800€/mq: oltre agli interventi elencati sopra, comprende il rifacimento degli impianti elettrici, termici e sanitari, la sostituzione dei serramenti, le porte interne e alcune modifiche murarie;
• Ristrutturazione funzionale e tipologica di tipo pesante dai 1200€/mq: l’intervento in questo caso è massiccio, e può essere un consolidamento strutturale o la sostituzione di una parte importante dell’edificio, come il tetto.

E per migliorare una casa prima di metterla in vendita?

Se volete mettere in affitto o in vendita la vostra casa, ma avete paura che rimanga troppo tempo sul mercato, potete scegliere una soluzione di home lifting. Con costi molto contenuti, vi aiutiamo a rinnovare in poco tempo il vostro spazio, grazie a piccoli interventi per rinfrescarlo e modernizzarlo anche nell’arredo. Grazie all’home lifting è possibile riqualificare l’esistente e aumentarne il valore. In questo modo vi assicuriamo una minore permanenza dell’immobile sul mercato e la possibilità di venderlo, o affittarlo, più velocemente.

MANUTENZIONI AZIENDALI

Le esigenze di un’azienda che ha bisogno di una ristrutturazione vanno soprattutto in due direzioni: quella di rendere più attraente l’immobile per le visite dei clienti, e quella di adeguarsi a standard di fruibilità e impiantistica.
Conosciamo bene queste esigenze, infatti ci occupiamo da sempre di manutenzione per grandi aziende del trevigiano, come Geox e DB Group.

Che cosa vi offriamo?

• Un sopralluogo della vostra azienda e un preventivo gratuiti;
• Cambi di destinazioni d’uso e ripristini di edifici industriali
• Ripristini di cemento armato, coibentazioni, isolamento termico di tetti
• Pavimentazioni interne, esterne e industriali
• Una consulenza di interior design in cui vi proporremo tutti gli elementi per rendere piacevole il vostro spazio;

Quali sono i tempi e i costi?

Il costo dipende dal tipo di impianto da installare: la climatizzazione, gli impianti elettrici e le finiture per le aziende hanno delle esigenze specifiche. Ad esempio, rispetto a una casa privata, c’è bisogno di materiali che favoriscano l’isolamento acustico o una pulizia più veloce. I tempi di realizzazione dipendono da molti fattori: le dimensioni dell’azienda e degli ambienti da ristrutturare, o la necessità di tenere aperta l’attività durante il cantiere.

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